LONDON, Berita HUKUM - Henderson Global Investors berhasil mendapatkan izin dari Pemerintah Kota London untuk mengelola 40 Leadenhall Street dengan Investasi Bisnis Properti senilai 12,7 miliar pounds.

Gedung mewah ini - dengan konsep awal 'Gotham City' yang akan disematkan pada gedung ini - terletak tepat di jantung Cluster City London. Gedung ini nantinya akan memiliki beberapa gedung dengan jumlah lantai yang bervariasi, dari 7 lantai hingga 34 lantai untuk perkantoran, dengan dua tingkat basemen tambahan, atap yang ditutupi tanaman (total ketinggian mencapai 170m AOD), lantai dasar untuk digunakan sebagai pusat ritel/kafe, dan kafe/restoran yang terletak di teras gedung dengan pemandangan langsung ke Fenchurch Street. Luas keseluruhan bangunan ini mencapai 910.000 kaki persegi NIA - 890.000 kaki persegi untuk perkantoran dan 20.000 kaki persegi untuk ritel.

Gedung ini terletak di pusat keramaian kota London di wilayah EC3. Lokasi ini memiliki akses transportasi yang sangat memadai, dengan berbagai rute bis, stasiun kereta bawah tanah dan di atas tanah. Sebuah gedung kelas II yang terletak di 19-21 Billiter Street, dan dibangun pada tahun 1865, akan direnovasi dan diintegrasikan menjadi konsep yang telah disusun. Konstruksi bangunan ini diperkirakan akan membuka 390 lapangan pekerjaan dan sekitar 7000 orang diperkirakan dapat bekerja di gedung ini saat pembangunan telah rampung.


Konsep arsitektur gedung ini dirancang oleh praktik arsitektur internasional pemenang penghargaan "Make", dan dibangun dengan bentuk vertikal memanjang di sekitar gedung yang akan direnovasi, sehingga menciptakan kesan yang elegan dan mencolok untuk menambah deretan gedung pencakar langit di keanggunan kaki langit kota London. Bagian tertinggi bangunan ini terletak di bagian utara sehingga dapat sejajar dengan sejumlah gedung pencakar langit lainnya, dan kemudian ketinggian gedung menurun menuju ke arah sungai Thames dan Tower of London di bagian selatan. Bangunan ini juga terletak di bagian paling strategis di bagian utara Leadenhall, sehingga masih tetap dapat terlihat dari bagian timur di Fleet Street hingga ke rute seremonial menuju St Paul's Cathedral. Pintu masuk lantai dasar dan teras-teras pertokoan dibangun agak menjorok ke dalam demi menciptakan zona pejalan kaki yang nyaman, trotoar yang lebih lebar, dan ruang di sepanjang rute trotoar yang menghubungkan Leadenhall Street, Fenchurch Street, Billiter Street, dan Fenchurch Buildings.

Nick Deacon, Direktur Properti Kantor London Pusat Henderson Global Investors, mengatakan: "Kami senang pada akhirnya memperoleh izin pembangunan sebuah komplek gedung yang nantinya akan semakin melengkapi keanggunan dan kemewahan kota London, serta memberi kontribusi kepada kemajuan pembangunan properti di London. Hal ini merupakan langkah yang besar untuk mewujudkan proyek ini. Kami berkomitmen untuk mempercepat progres konstruksi ini dan juga telah mulai mengeksplorasi berbagai opsi untuk memperlancar proyek ini."


Geoff Harris, Direktur Pengembangan Properti Henderson Global Investors, mengatakan: "Konsep bangunan ini akan sangat cocok dengan karakter jalanan dan ruang publik perkotaan EC3 yang dikelilingi oleh gedung-gedung tinggi, blok-blok gedung yang lebih rendah, jalan raya utama, gang-gang kecil, dan ruang publik yang nyaman. Konsep gedung yang vertikal memanjang dirancang agar sejajar dan sinkron dengan gedung-gedung tinggi yang ada di sekitar dan rancangan gedung ini menurun di bagian selatan dari arah sungai Thames demi menciptakan pemandangan yang pas ke arah sungai Thames."

Paul Scott, arsitek dan mitra proyek kepala, mengatakan: "Kami sangat senang proyek kami mendapatkan perizinan pembangunan dari Pemkot London dan kami sudah tidak sabar untuk dapat menyajikan sebuah bangunan abad 21 berkelas dunia yang nantinya akan meningkatkan nilai kota London dan memperkuat posisi globalnya. Konsep bangunan ini merupakan pertama di London dan akan melengkapi portofolio ikonik bangunan modern kota London."


Konsep bangunan ini dirancang untuk memenuhi standar BREEAM NC 2011 Excellent, dan tingkat kesinambungannya akan memungkinkan Tingkat Emisi Gedung berkurang hingga 40% dibawah Part L2A Regulasi Gedung tahun 2010. Gedung ini memiliki 1067 ruang sepeda dengan ruang pengisian energi skuter, 113 kamar mandi, dan dua tempat parkir difabel.


Henderson mengakuisisi 'Leadenhall Triangle' atas nama klien mereka pada bulan Mei 2011. Kantor London Pusat Henderson kini memiliki aset senilai 900 juta pounds di seluruh subpasar London Pusat. Portofolio investasi perusahaan ini mencapai 2 juta kaki persegi komplek perkantoran dan portofolio proyek yang sedang berjalan seluas 850.000 kaki persegi. Perusahaan ini memiliki rekam jejak yang kuat di dalam pembangunan proyek-proyek konstruksi berkualitas tinggi di pasar London.(bhc/rat/pjminews/ant)